1547 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068378447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
88057068378447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 342 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 229 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 549 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 235 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 404 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 454 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 328 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 221 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 39 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 364 915 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 247 848 $ Poids 53 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 350 258 $ Poids 48 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 385 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 389 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +975 $ | 230 074 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 291 288 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.