1635 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 180,9 m² · constr. 1998 · terrain 6 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068379329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
88057068379329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 491 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 304 $ Poids 66 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 490 998 $ Poids 35 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 807 $ Poids 31 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 436 151 $ Poids 25 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 555 $ Poids 23 % |
| 6 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 517 360 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.