1619 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 2 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068379425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
88057068379425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 408 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 226 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 957 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 390 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 218 560 $ Poids 82 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 230 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 447 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 257 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 285 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 437 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 235 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 704 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 311 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.