1595 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068379573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
88057068379573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 393 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 215 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 13 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 317 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 216 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 377 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 450 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 246 835 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 274 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 454 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 219 737 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 432 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 217 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 108 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 112 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.