292 Rue PRINCIPALE NORD app. 1 app. 1 · Amos
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 46,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,9 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068390476500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
88057068390476500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 413 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 610 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 223 325 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 229 320 $ Poids 56 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 727 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 535 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 585 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.