292 Rue PRINCIPALE NORD app. 302 app. 302 · Amos
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 83 m² · constr. 1980 · terrain 92,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068390476500000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
88057068390476500000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 413 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 612 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 816 $ Poids 71 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 610 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 211 978 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 210 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 801 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 320 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 652 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 883 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 242 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 216 297 $ Poids 61 % |
| 12 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 874 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.