11 06E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 73,2 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068390815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
88057068390815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 28 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 140 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 481 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 768 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 677 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 267 642 $ Poids 69 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 489 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 318 612 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 680 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 208 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 912 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 201 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 961 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 513 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 283 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 606 $ Poids 51 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 914 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.