12 Boulevard MGR DESMARAIS · Amos
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068391800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
88057068391800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 725 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 305 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 538 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 002 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 526 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 525 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 821 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 846 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 253 863 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 572 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 259 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 634 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 357 506 $ Poids 54 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 373 257 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.