22 Boulevard MGR DESMARAIS · Amos
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068391950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
88057068391950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 717 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 289 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 606 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 226 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 858 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 237 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 537 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 811 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 619 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 348 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 361 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.