382 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 91 m² · constr. 1929 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068392440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
88057068392440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 495 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 210 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 535 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 538 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 672 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 713 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 995 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 866 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 453 244 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 737 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.