392 Rue PRINCIPALE NORD · Amos
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 145 m² · constr. 1965 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068392443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
88057068392443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 632 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 079 $ Poids 61 % |
| 2 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 459 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 290 074 $ Poids 54 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 282 572 $ Poids 46 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 683 $ Poids 44 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 427 940 $ Poids 37 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 746 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 205 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 242 $ Poids 27 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 337 580 $ Poids 24 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 487 770 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 121 $ Poids 16 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 983 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.