1709 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 91,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068470593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057068470593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 490 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 290 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 470 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 213 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 252 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 506 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 227 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 509 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 199 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 653 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 223 119 $ Poids 50 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 295 562 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.