1757 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068470628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057068470628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 692 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 243 775 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 251 915 $ Poids 62 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 538 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 235 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 596 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 630 $ Poids 48 % |
| 7 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 518 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 226 894 $ Poids 45 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 356 620 $ Poids 43 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 588 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 252 486 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 277 424 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 038 $ Poids 32 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 809 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.