1779 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 104,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068471640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
88057068471640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 709 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 272 382 $ Poids 76 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 559 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 617 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 055 $ Poids 56 % |
| 6 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 748 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 539 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 782 $ Poids 52 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 348 $ Poids 50 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 571 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 358 $ Poids 36 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 545 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.