1889 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068472900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
88057068472900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 704 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 263 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 803 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 173 $ Poids 72 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 665 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 255 679 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 259 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 753 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 274 458 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 449 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 644 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 244 060 $ Poids 48 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 401 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 386 522 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 672 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 252 522 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 304 703 $ Poids 30 % |
| 12 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 439 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.