1710 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068480393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
88057068480393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 567 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 274 788 $ Poids 64 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 612 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 272 772 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 712 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 263 231 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 664 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 210 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 301 812 $ Poids 41 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 562 170 $ Poids 39 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 389 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 427 $ Poids 34 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 386 625 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 628 $ Poids 30 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 192 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.