1722 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
297 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 529 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068480424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
88057068480424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 958 m · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 390 708 $ Poids 47 % |
| 2 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 329 430 $ Poids 27 % |
| 3 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 509 453 $ Poids 27 % |
| 4 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 380 085 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, 2e Avenue Ouest, Amos 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 171 $/m²) 100,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 558 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, Avenue 4e, Amos 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 873 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 295 561 $ Poids 24 % |
| 7 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 355 478 $ Poids 20 % |
| 8 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 382 173 $ Poids 12 % |
| 9 | 942, rue Carpentier, Amos 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 558 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 364 839 $ Poids 11 % |
| 10 | 232, Avenue 2e, Amos 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 252 500 $ (1 788 $/m²) 141,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 309 903 $ Poids 9 % |
| 11 | 751, 11e Avenue Ouest, Amos 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 622 672 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.