1742 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068480446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057068480446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 955 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 718 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 694 $ Poids 58 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 600 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 282 389 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 644 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 268 397 $ Poids 42 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 571 167 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 702 $ Poids 31 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 700 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 016 $ Poids 20 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 274 826 $ Poids 19 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 321 643 $ Poids 18 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 407 525 $ Poids 16 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 334 060 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.