1888 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,9 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068481587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
88057068481587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 655 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 261 530 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 716 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 711 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 273 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 991 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 370 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 639 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 108 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 823 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 246 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 681 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 967 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 673 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 150 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.