1926 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 117,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068482673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
88057068482673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 880 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 254 344 $ Poids 60 % |
| 2 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 814 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 323 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 773 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 259 446 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 959 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 140 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 317 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 318 $ Poids 35 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 918 $ Poids 31 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 526 648 $ Poids 27 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 680 $ Poids 25 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 865 $ Poids 25 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 343 696 $ Poids 24 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 001 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.