1936 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 78,2 m² · constr. 1960 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068482706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
88057068482706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 88 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 742 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 212 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 678 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 239 461 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 724 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 554 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 127 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 759 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 189 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 742 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 194 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 281 969 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 949 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 155 743 $ Poids 36 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 681 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.