1950 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 90,4 m² · constr. 1960 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068482707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
88057068482707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 92 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 757 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 209 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 739 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 418 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 257 249 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 754 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 230 758 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 773 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 920 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 908 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 221 798 $ Poids 39 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 141 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.