2116 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 82,8 m² · constr. 1940 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068494032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
88057068494032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 885 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 215 090 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 968 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 884 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 628 $ Poids 58 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 903 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 200 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 537 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 912 m · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 962 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 901 $ Poids 32 % |
| 11 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 549 $ Poids 29 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 370 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.