2170 Rue HARRICANA · Amos
Valeur estimée
244 400 $
Autre · 1 225 $/m² · 199,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 40 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068494205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
88057068494205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 240 m · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 622 $ Poids 95 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 496 666 $ Poids 29 % |
| 3 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 455 703 $ Poids 26 % |
| 4 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 424 $ Poids 23 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 572 $ Poids 21 % |
| 6 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 719 $ Poids 16 % |
| 7 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 310 497 $ Poids 16 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 423 679 $ Poids 16 % |
| 9 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 308 832 $ Poids 15 % |
| 10 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 403 543 $ Poids 14 % |
| 11 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 344 095 $ Poids 12 % |
| 12 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 379 114 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.