1642 Route 109 NORD · Amos
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 1 742 $/m² · 157,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 123 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068495673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
88057068495673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 538 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 724 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 741 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 303 995 $ Poids 25 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 159 $ Poids 20 % |
| 5 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 327 $ Poids 17 % |
| 6 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 775 $ Poids 17 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 979 $ Poids 15 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 351 463 $ Poids 13 % |
| 9 | 291, 3e Avenue Est, Amos 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 99 993 $ (704 $/m²) 142 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 207 $ Poids 13 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 613 093 $ Poids 13 % |
| 11 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 327 450 $ Poids 12 % |
| 12 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 270 215 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.