557 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 89,3 m² · constr. 1924 · terrain 4 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 130 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068745114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
88057068745114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 720 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 350 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 704 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 375 $ Poids 50 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 959 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 479 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 293 $ Poids 3 % |
| 6 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 224 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 224 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.