340 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 124,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068764325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057068764325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 524 147 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +57 796 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 575 702 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 059 $ Poids 2 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 388 343 $ Poids 2 % |
| 5 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 443 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 594 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 304 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 294 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 262 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 280 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.