100 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 132,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068784685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
88057068784685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 768 $ Poids 3 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 640 $ Poids 3 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 145 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 293 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 304 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −26 980 $ | 277 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 272 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 275 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 305 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 593 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 366 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.