85 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 142,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068785743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
88057068785743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 591 $ Poids 3 % |
| 2 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 253 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 440 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 287 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 279 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 5260, Route 395 Nord, Amos 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 002 $/m²) 169,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 417 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −44 287 $ | 596 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.