27 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 83,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068795444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
88057068795444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 186 m · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 402 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 375 m · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 464 $ Poids 22 % |
| 4 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 358 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 256 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 226 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 225 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.