248 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 425 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 900 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068908138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
88057068908138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 240 170 $ Poids 25 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 305 364 $ Poids 7 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 378 716 $ Poids 4 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 442 311 $ Poids 3 % |
| 5 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 209 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 117 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 292 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 179 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 225 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.