252 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 121,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069026349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
88057069026349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 914 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 263 655 $ Poids 39 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 331 853 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 333 771 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 218 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 330 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.