276 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 125,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069076527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
88057069076527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 398 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 297 424 $ Poids 48 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 985 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 371 904 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 362 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 280 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 241 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 279 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 258 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 382 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.