296 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069083844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
88057069083844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 438 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 259 640 $ Poids 54 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 328 564 $ Poids 19 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 407 103 $ Poids 2 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 379 528 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 122 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 223 708 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 312 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 191 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 243 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 237 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.