280 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
231 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 279 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069086297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
88057069086297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 319 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.