286 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069086621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
88057069086621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 886 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −15 697 $ | 240 296 $ Poids 51 % |
| 2 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 166 526 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 351 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 329 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 205 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 64 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.