271-273 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,3 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069098562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
88057069098562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 235 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 272 178 $ Poids 63 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 820 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 342 284 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 329 550 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 327 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 218 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 249 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Principale Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 860 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 353 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.