257 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069099545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
88057069099545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 328 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 277 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 690 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 348 317 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 335 969 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 132 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 386 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 206 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 326 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 223 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 258 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 248 314 $ Poids 1 % |
| 12 | 409, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 254 $/m²) 127,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.