248 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069180717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
88057069180717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 430 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 252 957 $ Poids 64 % |
| 2 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 174 603 $ Poids 5 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 346 944 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 215 990 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 383 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 112 389 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 275 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 337 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 67 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 195 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 369 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.