246 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 263 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069181712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
88057069181712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 518 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 255 722 $ Poids 56 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 520 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 323 772 $ Poids 41 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 646 $ Poids 7 % |
| 4 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 121 273 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 307 331 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 292 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 240 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 190 518 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 234 661 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 298 852 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 303 116 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 364 239 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.