204 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 87,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069188367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
88057069188367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 385 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 262 649 $ Poids 51 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 358 246 $ Poids 27 % |
| 3 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 872 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 116 010 $ Poids 20 % |
| 5 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 647 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 285 260 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +775 $ | 180 712 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 295 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 289 789 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 230 650 $ Poids 12 % |
| 11 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 294 261 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 182 970 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.