217 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069194349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
88057069194349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 1 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 175 493 $ Poids 12 % |
| 3 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 217 707 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 580 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 278 580 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 118 $ Poids 4 % |
| 7 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 311 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 373 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.