213 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
212 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 89 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069195449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
88057069195449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 26 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 100 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 260 279 $ Poids 51 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 46 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 366 850 $ Poids 43 % |
| 3 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 931 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 287 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 237, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-10-22 · 399 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 27 % |
| 5 | 271-273, Route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2024-12-20 · 767 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 13 % |
| 7 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 093 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 10 % |
| 9 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 744 $ Poids 10 % |
| 10 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 180 476 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 343 222 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.