211 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 236 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069196313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
88057069196313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 7 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 400 $ Poids 62 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 971 m · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 037 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 335 570 $ Poids 13 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 121 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 260 979 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 132 098 $ Poids 10 % |
| 7 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 206 399 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 550 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 320 624 $ Poids 7 % |
| 10 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 223 717 $ Poids 7 % |
| 11 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 886 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 396 784 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.