203 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 1 942 $/m² · 97 m² · terrain 5 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 63 800 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069198385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3489188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
88057069198385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 18 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 214 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 406 $ Poids 42 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 556 $ Poids 33 % |
| 3 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 689 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 018 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 271 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 629 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 819 $ Poids 17 % |
| 8 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 207 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 279 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 154 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 391 $ Poids 15 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 010 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.