199 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,5 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069199534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
88057069199534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 443 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 265 886 $ Poids 52 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 485 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 361 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 226 657 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 117 738 $ Poids 22 % |
| 6 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 182 804 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 289 348 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 389 $ Poids 15 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 288 482 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 267 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 299 332 $ Poids 13 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 185 653 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.