196 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
270 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 757 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 203 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069290075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
88057069290075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 418 m · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 724 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 330 134 $ Poids 43 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 384 155 $ Poids 34 % |
| 3 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 508 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 303 281 $ Poids 27 % |
| 4 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 908 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 257 308 $ Poids 27 % |
| 5 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 121 078 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 676 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 237 411 $ Poids 24 % |
| 8 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 303 505 $ Poids 21 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 313 933 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 300 713 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 232 054 $ Poids 19 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 202 964 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.