194 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
197 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 383 $/m² · 82,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069291590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
88057069291590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 606 m · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 248 605 $ Poids 55 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 346 759 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 207 880 $ Poids 30 % |
| 4 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 174 471 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 395 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 727 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 039 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 108 990 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 127 $ Poids 17 % |
| 9 | 20-22, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (3 020 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 285 017 $ Poids 17 % |
| 10 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 64 954 $ Poids 15 % |
| 11 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 206 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 929 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 283 383 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.