150 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 10 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 698,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069298411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
88057069298411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 923 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 349 541 $ Poids 66 % |
| 2 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 420 913 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 145 $ Poids 62 % |
| 4 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 558 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 677 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 136 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 837 m · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 290 482 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 479 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 409 221 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 980 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 683 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 189 276 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 825 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 944 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 698 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.