130 ROUTE 109 S · Amos
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 135,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069299143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
88057069299143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 274 525 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 815 m · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 411 405 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 736 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 317 610 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 914 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 225 995 $ Poids 18 % |
| 6 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 412 658 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 935 m · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 352 374 $ Poids 16 % |
| 8 | 79, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 275 642 $ Poids 16 % |
| 9 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +86 275 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 495 368 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 470 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 567 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 160 428 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +83 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 607 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.